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2017年底二手房交易請小心這6大陷阱!西寧人必知
發布時間:2017/12/9 點擊次數:715次
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?對于普通老百姓來說,買房也許是一輩子的投資,也是一輩子的希望,關于房子的任何“小事”對購房者來說都是“大事”。當你準備用一輩子拼搏的積蓄來買二手房時,你所走的每一步都可能掉入陷阱,那么二手房交易有哪些陷阱呢?在小編看來,2017年底二手房交易請小心以下這6大陷阱,中一個就GG了!

   

陷阱1、合理避稅

現在房價那么高,為了節約購房成本,好多購房者都會接受房產中介提出的合理避稅服務,就比如簽訂陰陽合同。看似避稅很合理,其實這種避稅方式是違法的,一旦被查出來,不僅要補足應繳的稅費,還將面臨高額的罰金。更為嚴重的是,這些所謂的合理避稅方式往往會引起房產糾紛,對于買賣雙方來說,都是不可取的。

陷阱2、做高房價

為了避稅,有些購房者會做低房價;而為了獲得更高放貸,有些購房者就會與賣家串通做高房價。做高房價無疑屬于騙貸,是要承擔法律責任的。此外,如果房屋價值虛高明顯,銀行就會對房子進行評估,一旦與評估價值不符,購房者也無法獲得高額貸款。

陷阱3、收入證明造假

銀行在審批房貸時會對借款人的收入證明有所要求,比如月薪是月供的一倍以上。如果購房者的收入不達標,卻提供了假的收入證明,那么一旦被查出,就很可能拉入征信黑名單,不僅無法獲得貸款,還將成為以后貸款的障礙。

陷阱4、口頭承諾不可信

為了盡快促成交易,房產中介往往會作出一些美好的口頭承諾,比如保證購房者可獲得一定數額的貸款。不過,由于中介的口頭承諾并沒有以書面形式體現,一旦承諾無法實現,購房者還要承擔相應的責任。

陷阱5、看房單有貓膩

有些房產中介在帶購房者看房前會讓購房者簽署一張看房單,大多數購房者都不會細看看房單的內容,輕易就簽了字,殊不知,這些看房單有許多貓膩,比如有的看房單約定購房者看房后必須購買該套房子,否則就要繳納高額的違約金。

陷阱6、謊稱房子已出售

好不容易選到了稱心如意的房子,但第二天卻被告知房子已出售,這恐怕是購房最不愿意看到的事情了!其實,這多半是個陷阱,房產中介勢必會向你推薦相似的房子,但價格卻更高。


信息來源:西寧樂居
 
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